• Sidsel & Lasse
  • WEAREMAD
  • Rainbow Dash
  • The Style Cavalry
  • ···

Ti tegn på at du er blevet boligejer

17861684_1462109120508021_4706888622404177051_n-2

Nu har vi kunnet kalde os selv boligejere i knap et par uger, og der har allerede åbnet sig en helt ny verden for os. Jeg har fx ofte været på Silvan-dates med min gode veninde (der ejer et kolonihavehus) tidligere, men aldrig rigtigt kunne tilslutte mig hendes begejstring for indkøb af diverse værktøjer og materialer. Men jeg skal love for, at det har ændret sig! Der er sgu da ikke noget bedre end at stå og bladre flisetyper og farveprøver. Go home, H&M. De nyvundne erfaringer har vi naturligvis nedfældet i en liste – så her kommer ti tegn på, at du er blevet boligejer.

Du ved, du er blevet boligejer når:

  • det føles vold-tilfredsstillende at shoppe maling for 3.000 kr. i Silvan.
  • du kan placere polyfilla med mesterlig præcision.
  • du er på fornavn med Erik nede i jem og fix’ VVS-afdeling.
  • du har brugt flere penge på jeg-har-arbejdet-hele-dagen-og-har-ondt-af-mig-selv-takeaway end nogensinde før.
  • du pludselig kan give råd a la ”det burde ikke være nødvendigt at bruge grundrens, du skal bare ha’ fat i en spærregrunder”.
  • du tørrer mere støv af på en weekend, end du hidtil har gjort i hele dit voksne liv.
  • de fiktive AirBNB-millioner allerede er rullet ind på kontoen.
  • du lige skal vænne dig til tanken om, at et problem med opvaskemaskinen er DIT problem. Kalder-kalder en pedel.. hvor er du? Skifter.
  • der flyver urealistiske kæmpe-beløb rundt om ørerne på én. Penge har på én eller anden måde ændret værdi.
  • du i sidste ende er idiotisk lykkelig over at eje din helt egen lille plet på landkortet.

Apartment tour

dsc00361aa

Så fik vi endelig nøglerne til vores nye lejlighed! Den ser faktisk allerede lidt anderledes ud end i videoen, da vi har fået slebet gulvene her i weekenden. Snart skal vi også ha’ spartlet og malet, det skal nok blive sjovt……… Heldigvis har vi en masse venner og familie, som gerne vil hjælpe os. Det sætter vi stor pris på! Lige nu glæder vi os egentlig bare rigtig meget til at lejligheden står færdig (også med nyt køkken og bad), selvom der pt. er et godt stykke vej igen. Vi skal også ha’ anskaffet os en del nye møbler, da vi ikke tager ret meget med fra vores gamle lejlighed. Så I kan godt forberede jer på en masse lejlighedssnak her på bloggen det næste lange stykke tid ;) Måske kommer der også nogle perioder, hvor vi ikke får udgivet helt så mange indlæg på bloggen. Så skal I nok regne med, at vi står med malerplettet tøj på en stige i vores stue og bakser med at få lejligheden gjort klar :D

Marmeladefabrikken: køkkenet

nyt-koekken-ikea

Sådan ser det nuværende køkken i Marmeladefabrikken ud. Læg i øvrigt mærke til champagneflaske, glas og den lille seddel, der står på bordet – det var en lille indflyttergave fra sælger, som stod klar, da vi låste os ind i går. Så sødt og betænksomt :)

Inden længe skal vi finde ud af, hvad der skal ske med køkkenet i den nye lejlighed. Der er utrolig mange overvejelser, vi skal gøre os. Vores ”køkkenbehov” er ikke ligefrem noget, vi har tænkt dybere over førhen. Jo det skulle lige være tanken ”lille lortekøkken”, der er dukket op med jævne mellemrum i al den tid vi har boet i skotøjsæsken på Vesterbrogade! Så der er helt klart et par nøgleord, vi navigerer efter – luft, plads til at arbejde og plads til opbevaring af alle køkkensagerne. Det bliver dog lidt af en udfordring at finde drømmeløsningen til det nye køkken. Hvis der er ét minus ved den lejlighed vi har købt, så er det, at den er forholdsvis aflang. Der er fantastisk lysindfald i de ender, hvor vinduerne sidder, men midt på – hvor køkken og bad ligger – kniber det lidt mere. Derudover ligger køkkenet nærmest som en lille enklave midt i stuen. Det er fedt, fordi vi får køkken-alrum-løsningen, men knap så fedt, fordi det sætter nogle begrænsninger ift. layout af skabe og elementer. Lige nu leger vi derfor med følgende idéer:

  1. Vende køkkenet, så bagvæggen bliver skabsvæg og vi får en stor ø fortil.
  2. Bibeholde den nuværende løsning med over- og underskabe overfor hinanden
  3. Pille alle overskabe ned, så vi kun har underskabe overfor hinanden
  4. Have underskabe i begge sider, men kun overskabe i den ene.

Èn ting er den overordnede løsning. Dertil kommer alle de designrelaterede valg. Både Lasse og jeg er enige om, at vi skal vælge nøje, så vi får en løsning, vi kan se os selv i i mange år fremover. Vi er også enige om, at det helst ikke skal koste en bondegård. Dette indebærer, at vi nok kommer til at samle og montere en hel del selv (med kyndig vejledning fra venner og familie). Heldigvis er der efterhånden kommet en del køkkenløsninger til, der netop slår sig op på godt design til en tilgængelig pris. Vi overvejer både en løsning fra Reform og &Shufl. Derudover har vi også luret en smule på det nye HTH GO og Invita Urban. Og naturligvis IKEA. Som så mange andre vil vi gerne have et køkken med personlighed – der passer til os – og ikke mindst til den bolig, vi har købt. Lejlighedens særpræg – de flotte mørke hanebjælker, de fuldmurede vægge og den gode loftshøjde – skal naturligvis tænkes ind i køkkenløsningen, hvorfor vi fx ikke kommer til at vælge helt stramme, moderne højglans-elementer. Men hvad vi så skal vælge – det har vi virkelig svært ved at lægge os fast på! Der er jo uanede muligheder, når man først kommer i gang med farvekoder, materialer og skabsfronter.

Indtil videre er det kun IKEAs køkkener, vi har dykket ned i, og der er faktisk en hel del fine løsninger at vælge mellem. Vi var positivt overraskede, da vi gik rundt ude i møbelhuset og så nærmere på de opstillede modeller. Hvis vi skulle vælge nu og her, ville valget nok stå mellem Kungsbacka, Veddinge, Laxarby eller Bodbyn (gotta love IKEA-produktnavne..). Farvemæssigt er vi nok ude i enten sorte, grå, “greige” eller råhvide elementer. Så mangler vi “bare” greb, bordplade og hårde hvidevarer, haha.

Hvis I har erfaring med nogen af ovennævnte køkkenfabrikanter, eller har tips til montering af køkken, så lad os det endelig vide. Vi er stadig på ret bar bund!

Marmeladefabrikken: boligadvokat

capture2

Plantegning og billede af bygningen, vores lejlighed ligger i (stuelejligheden til højre)

Sponsoreret indlæg

I forbindelse med et boligkøb er det sådan set frivilligt, om man vælger at involvere en advokat i sagen. Det kan dog vise sig at være rigtig dumt ikke at gøre det, hvis nu den underskrevne kontrakt på boligen rummer ubehagelige overraskelser. Ligeledes kan advokaten blive éns get out of jail free card, skulle man fortryde handlen. Når man har en advokat tilknyttet, skriver man nemlig under på kontrakten med et advokatforbehold. Det vil sige, at advokaten, uden yderligere begrundelse, kan anmode om annullering af handlen, og så kan man som køber slippe gratis ud af kontrakten indenfor seks arbejdsdage. I en tilsvarende situation, hvor man ikke har hverken advokat- eller bankforbehold, ville man skulle betale 1% af købsprisen til sælger for at annullere handlen. Og det kan godt blive en pæn sjat penge. Udover den rare fornemmelse af at have en udvej, så er det guld værd at have en kyndig boligadvokat til at se sagspapirer og -bilag igennem. Som almindelig dødelig kan det være svært at gennemskue den store stak, man får stukket i hånden af ejendomsmægleren, når købsaftalen er underskrevet. Og endnu vigtigere – gennemskue om man har købt katten i sækken.

I vores tilfælde har vi været så heldige at få stillet en rådgivningspakke til rådighed af Boligadvokat24. Boligadvokat24 er en online virksomhed med en række advokater tilknyttet. De rådgiver om forhandling af købspris, advokatforbehold, købsaftale, tilstandsrapport, ejerskifteforsikring og hvad man ellers kan få brug for hjælp til som enten køber eller sælger. Al kontakt foregår via telefon og mail, hvilket passede os aldeles fremragende, eftersom vi allerede havde haft møde-galore med diverse banker og ejendomsmæglere. I stedet for at skulle passe endnu et fysisk møde ind i kalenderen klarede vi gennemgang af sagspapirerne på en times tid, efter vi begge var kommet hjem fra arbejde, og kunne sidde i ro og mag i sofaen derhjemme imens. Vi fik både en boligadvokat og en kontaktperson stillet til rådighed, og følte os gennem hele processen trygge. Heldigvis var der ingen ubehagelige overraskelser i sagspapirerne i forbindelse med vores lejlighedskøb, så det gik ret glat. Det gav dog en dejlig ro i mave og sind, at en advokat havde kigget det hele igennem og forsikret os om, at alt var, som det skulle være.

Én af de klare fordele, der er ved BoligAdvokat24, er at de kun tager et salær, hvis der rent faktisk finder en handel sted. Derudover er deres tilknyttede advokater specialiseret indenfor bolig og står til rådighed med 24 timers rådgivning.

Marmeladefabrikken: om boligkøbet

capture

 

skaermbillede-2017-02-26-kl-14-22-34-1aa

 

Billede fra lejlighedens salgsopstilling / Vores Messenger-tråd, hvor jeg forudsagde vores kommende boligkøb ;)

D. 1. februar 2017 blev en ret afgørende dag i Lasses og mit liv. Det var nemlig dagen, hvor jeg skrev ovenstående besked til ham, og linkede til vores kommende lejlighed. På mange måder føles denne dag mere afgørende end alt andet hidtil, da vores forestående boligkøb bliver fundamentet for vores liv sammen fremadrettet – og forhåbentlig i de næste mange år. Naturligvis kan en lejlighed altid sælges igen, men vores boligjagt har netop været lang fordi vi ville ramme rigtigt i første hug – og ikke være tvunget til at skulle sælge igen efter 7-9 år pga. pladsmangel eller manglende kærlighed til boligen. Med Marmeladefabrikken har vi endelig fundet samme boblende mavefornemmelse som vi havde, da vi bød på lejligheden på Østboulevarden. Og vi glæder os åndssvagt meget til at få vores helt eget sted.

Lejligheden har vi kun set to gange, så vi er naturligvis spændte på at se det med “ejer-øjne” næste gang. Så får vi sikkert øje på alle de små skavanker, haha. Men i det store hele kunne stedet næsten ikke være mere perfekt, hvilket I måske også kan fornemme ud fra min tjekliste i messenger-beskeden ;) Lejligheden har vi købt af en ældre herre, og den er indrettet som en pensionist nu ville indrette sig, men selve skallen har rigtig meget potentiale, synes vi. En gulvslibning og en spand maling kommer til at gøre underværker! Selve bygningen, lejligheden ligger i, har engang været marmeladefabrik, og vi har faktisk fået et avisudklip fra 80erne med en artikel om, at den nedlagte fabrik skulle omdannes til lejligheder – og at der var lidt opstand på Trøjborg omkring dette, da folk hellere ville have fælleshus og børnehave. Så arealet har været lidt af et stridsmål, haha. Vi er nu meget glade for, at det gik som det gjorde, for det betyder at vi kan flytte ind i verdens fineste lejlighed! Og vi har naturligvis døbt boligen “Marmeladefabrikken”.

Vi tænker at skrive en række indlæg om boligkøbsprocessen og den renovering, vi snart skal i gang med (akkompagneret af en masse billeder af lejligheden selvfølgelig), og vi håber, at I har lyst til at læse med. Der går nok ret meget bolig i den herinde for en stund! Hvis I ellers har spørgsmål til vores boligjagt, må I skyde løs i kommentarfeltet. (Næsten) intet er hemmeligt :)

Older posts