• Sidsel & Lasse
  • WEAREMAD
  • Rainbow Dash
  • The Style Cavalry
  • ···

Marmeladefabrikken: boligadvokat

capture2

Plantegning og billede af bygningen, vores lejlighed ligger i (stuelejligheden til højre)

Sponsoreret indlæg

I forbindelse med et boligkøb er det sådan set frivilligt, om man vælger at involvere en advokat i sagen. Det kan dog vise sig at være rigtig dumt ikke at gøre det, hvis nu den underskrevne kontrakt på boligen rummer ubehagelige overraskelser. Ligeledes kan advokaten blive éns get out of jail free card, skulle man fortryde handlen. Når man har en advokat tilknyttet, skriver man nemlig under på kontrakten med et advokatforbehold. Det vil sige, at advokaten, uden yderligere begrundelse, kan anmode om annullering af handlen, og så kan man som køber slippe gratis ud af kontrakten indenfor seks arbejdsdage. I en tilsvarende situation, hvor man ikke har hverken advokat- eller bankforbehold, ville man skulle betale 1% af købsprisen til sælger for at annullere handlen. Og det kan godt blive en pæn sjat penge. Udover den rare fornemmelse af at have en udvej, så er det guld værd at have en kyndig boligadvokat til at se sagspapirer og -bilag igennem. Som almindelig dødelig kan det være svært at gennemskue den store stak, man får stukket i hånden af ejendomsmægleren, når købsaftalen er underskrevet. Og endnu vigtigere – gennemskue om man har købt katten i sækken.

I vores tilfælde har vi været så heldige at få stillet en rådgivningspakke til rådighed af Boligadvokat24. Boligadvokat24 er en online virksomhed med en række advokater tilknyttet. De rådgiver om forhandling af købspris, advokatforbehold, købsaftale, tilstandsrapport, ejerskifteforsikring og hvad man ellers kan få brug for hjælp til som enten køber eller sælger. Al kontakt foregår via telefon og mail, hvilket passede os aldeles fremragende, eftersom vi allerede havde haft møde-galore med diverse banker og ejendomsmæglere. I stedet for at skulle passe endnu et fysisk møde ind i kalenderen klarede vi gennemgang af sagspapirerne på en times tid, efter vi begge var kommet hjem fra arbejde, og kunne sidde i ro og mag i sofaen derhjemme imens. Vi fik både en boligadvokat og en kontaktperson stillet til rådighed, og følte os gennem hele processen trygge. Heldigvis var der ingen ubehagelige overraskelser i sagspapirerne i forbindelse med vores lejlighedskøb, så det gik ret glat. Det gav dog en dejlig ro i mave og sind, at en advokat havde kigget det hele igennem og forsikret os om, at alt var, som det skulle være.

Én af de klare fordele, der er ved BoligAdvokat24, er at de kun tager et salær, hvis der rent faktisk finder en handel sted. Derudover er deres tilknyttede advokater specialiseret indenfor bolig og står til rådighed med 24 timers rådgivning.

Marmeladefabrikken: om boligkøbet

capture

 

skaermbillede-2017-02-26-kl-14-22-34-1aa

 

Billede fra lejlighedens salgsopstilling / Vores Messenger-tråd, hvor jeg forudsagde vores kommende boligkøb ;)

D. 1. februar 2017 blev en ret afgørende dag i Lasses og mit liv. Det var nemlig dagen, hvor jeg skrev ovenstående besked til ham, og linkede til vores kommende lejlighed. På mange måder føles denne dag mere afgørende end alt andet hidtil, da vores forestående boligkøb bliver fundamentet for vores liv sammen fremadrettet – og forhåbentlig i de næste mange år. Naturligvis kan en lejlighed altid sælges igen, men vores boligjagt har netop været lang fordi vi ville ramme rigtigt i første hug – og ikke være tvunget til at skulle sælge igen efter 7-9 år pga. pladsmangel eller manglende kærlighed til boligen. Med Marmeladefabrikken har vi endelig fundet samme boblende mavefornemmelse som vi havde, da vi bød på lejligheden på Østboulevarden. Og vi glæder os åndssvagt meget til at få vores helt eget sted.

Lejligheden har vi kun set to gange, så vi er naturligvis spændte på at se det med “ejer-øjne” næste gang. Så får vi sikkert øje på alle de små skavanker, haha. Men i det store hele kunne stedet næsten ikke være mere perfekt, hvilket I måske også kan fornemme ud fra min tjekliste i messenger-beskeden ;) Lejligheden har vi købt af en ældre herre, og den er indrettet som en pensionist nu ville indrette sig, men selve skallen har rigtig meget potentiale, synes vi. En gulvslibning og en spand maling kommer til at gøre underværker! Selve bygningen, lejligheden ligger i, har engang været marmeladefabrik, og vi har faktisk fået et avisudklip fra 80erne med en artikel om, at den nedlagte fabrik skulle omdannes til lejligheder – og at der var lidt opstand på Trøjborg omkring dette, da folk hellere ville have fælleshus og børnehave. Så arealet har været lidt af et stridsmål, haha. Vi er nu meget glade for, at det gik som det gjorde, for det betyder at vi kan flytte ind i verdens fineste lejlighed! Og vi har naturligvis døbt boligen “Marmeladefabrikken”.

Vi tænker at skrive en række indlæg om boligkøbsprocessen og den renovering, vi snart skal i gang med (akkompagneret af en masse billeder af lejligheden selvfølgelig), og vi håber, at I har lyst til at læse med. Der går nok ret meget bolig i den herinde for en stund! Hvis I ellers har spørgsmål til vores boligjagt, må I skyde løs i kommentarfeltet. (Næsten) intet er hemmeligt :)

Fordele og ulemper ved at flytte fra 40 til 120 kvadratmeter

ellos-home-2a

FORDELE:

Vi har ikke længere bedrollers og kasser stoppet ind i hver en ledig sprække.

Vi kan invitere mere end to personer til middag!

Majoriteten af vores gulvplads er ikke længere belejret af sneakers.

Vi kan prøve dét der AirBNB som udlejere for første gang. Ka-ching $$$$$$

Man kan ikke længere høre om folk laver nummer 1 eller nummer 2 på toilettet. Rimelig win!

Vi får et bryggers. ET BRYGGERS!! Endnu mere win.

Vi kan stå oprejst i vaskekælderen, i modsætning til vores nuværende, hvor man ligner Christian Degn, der viser rundt i Hammerslag, når man skal vaske tøj.

Lasses jakker vokser ikke længere som en stor grim stofsvulst ud fra vores bagdør.

Vi kommer til at bo 5 minutters gang fra skov og strand.

Vi får hyggelige Trøjborg som nyt hood.

 

ULEMPER:

Vi skal flytte fra yndlings-Vesterbrogade. Nok er gaden grim, men den er fandme central! Ti skridt til 7/11, Ffood, The Pita Corner, Kiwi, Super Brugsen, Vesterbro Pizzeria… you name it – Vesterbronx has got it.

Vi har ikke længere en fin orange væg at tage billeder op ad.

I den nye lejlighed kan man ikke åbne køleskabet samtidig med at man sidder ved spisebordet. Hvilket ellers var ret belejligt, hvis man lige manglede ketchup og sårn’.

Vi kan ikke længere drille Stonemuse, når hun tager outfitbilleder i vores port ;)

Vi får længere (og stejlere) hjem fra byen. Ad hvor er Aarhus bare bakket!

Vi får en kæmpe, tom lejlighed det første stykke tid, for vi har nærmest ingen møbler, der skal flyttes med, haha.

Vi kommer til at lægge maaange penge hos Dolce Vita til sommer!

Vi er ikke længere næsten-naboer til søde Zenia (min specialemakker) og Tobias :(

Nu har vi en stor terrasse, der skal vedligeholdes – men mon ikke lige, det går ;)

Vi flytter væk fra vores mest besøgte takeaway-biks – Orientalsk Køkken.

 

 

“The things you own, end up owning you”

Det er efterhånden blevet relativt let at skabe et perfekt billede af tilværelsen, så længe det kan være på 820×600 pixels eller i et lille kvadrat på Instagram. Vi er uden tvivl syndere, når det kommer til denne disciplin, omend vi forsøger at bibeholde en vis jordnærhed og gennemsigtighed her på bloggen. Det ligger os nemlig ret meget på sinde, at virkeligheden ikke forvrænges til det ukendelige. Men som sagt sker det af og til, at vi omarrangerer og retoucherer i det gode billedes tjeneste. Dette gør sig fx gældende, når vi skal skyde boligbilleder. I ville tro, det var løgn, hvis I så hvor meget det flyder med ting og nullermænd i vores lejlighed for øjeblikket. Lige siden vi gik i boligkøbsmodus har vi nok ladet stå til en smule. Da den tid heldigvis snart er forbi, vil vi vise jer lidt billeder fra behind the scenes, eller in front of the mess er måske mere dækkende i dette tilfælde! Mit favoritbillede i serien må nok være det nederste, hvor man kan se at vores tøjstativ læner sig faretruende meget mod venstre, haha. Hvorfor det ikke er væltet endnu går over min forstand.

Da jeg fortalte Lasse, at jeg var ved at skrive på dette indlæg, bemærkede han, at dét at bo i vores lejlighed fik ham til at føle sig som hunden i denne meme. Og jeg kan sagtens følge ham. De sidste måneder har vores boligsituation været ret frustrerende. Men der gemmer sig nok også en lærestreg om begrænsningens kunst et eller andet sted i rodebunkerne. Hvilket vi i dén grad tager med videre, når vi går fra 40 til 120 kvadratmeter. Bare fordi vi pludselig har dobbelt så meget skabsplads, betyder det ikke, at vi skal anskaffe os dobbelt så mange ting.

Har I mon nogle gode råd til, hvordan vi skal gribe flytningen an i forhold til gem/smid væk-processen?

rod-i-lejlighed-5a

rod-i-lejlighed-2a

rod-i-lejlighed-1a

 

Opgradering af soveværelset med Ellos Home

ellos-home-2a

ellos-home-5a

ellos-home-3a

ellos-collage

Sponsoreret indlæg, indeholder affiliate links

På billederne: Beige sengesæt “Kelly Chambray” 399DKK  /  Stræklagen i stretchfrotté  349DKK  /  Lyskæde med LED-pærer 499DKK  /  Glasboks “Glänta” 249DKK  /  Plaid “Olle” 899DKK

I collagen: Kurv “Greg” 199DKK  /  Bomuldsgulvtæppe “Alur” 799DKK  /  Pudebetræk “Destiny” 149DKK  /  Sengebord “Thelma” 999DKK  /  Pendel “Caspian” 349DKK  /  Siddepuf “Annelie” 1199DKK  /  Pude “Venice” 399DKK

Vi har fået mulighed for at handle nogle sager til vores hjem fra Ellos. Mange forbinder Ellos med tøjkøb, men faktisk har de også en ret omfattende Home-kategori efterhånden. Her har webshoppen et bredt udvalg af møbler, lamper, sengetøj, køkkenredskaber og meget mere. Ofte kan man også handle deres egne linje – Ellos Home – til billige penge, da Ellos frigiver nye rabatkoder med jævne mellemrum. Fx kan man som ny kunde få 40% rabat på den dyreste vare og fri fragt – se vilkår for tilbuddet her.

Vi valgte at klikke nyt sengetøj hjem, da det simpelthen er den bedste følelse at kunne smide sig i en seng med et nyt, rent sæt af slagsen. Nu er vi vist også godt dækket ind på den front – sidst vi handlede hos Ellos kom vi sørme også til at klikke sengetøj hjem! Udover nye sengetekstiler har vi været en smule på jagt efter en læselampe til soveværelset. Både Lasse og jeg bruger tit den sidste halve time inden sengetid på at læse, og det er ikke helt så hyggeligt, når loftslampen er tændt. Lasse fandt på at kombinere glasboks og lyskæde fra Home-kategorien, og det er faktisk en meget hyggelig løsning. Og så er det så smart at lyskæden også kan bruges udendørs, så når vi engang finder et nyt sted at bo, kan den også bruges til have/altan-fester :) Med en brændetid på 50.000 timer kan lyskæden nærmest holde evigt, så den skal vi nok få god glæde af.

TIP: Brug rabatkoden ‘355711’ frem til og med d. 12 februar og spar 20% på Ellos’ boligkategori (kan dog ikke kombineres med andre tilbud, nedsatte varer og produkter fra Odd Molly).

Older posts